公司业绩表现 - 季度运营资金(FFO)为每股1.87美元 超出Zacks共识预期1.74美元 同比增长13.3% [1] - 季度营收达14.9亿美元 超出预期3.45% 同比增长9.6% [2] - 过去四个季度中 三次超过FFO预期 仅一次超过营收预期 [2] 市场反应与预期 - 本季度FFO超预期幅度达7.47% 上季度为2.31% [1] - 年初至今股价上涨1.1% 跑输标普500指数8.1%的涨幅 [3] - 当前Zacks评级为"买入"(Rank 2) 预计短期将跑赢大盘 [6] 未来展望 - 下季度FFO预期为每股1.77美元 对应营收15亿美元 [7] - 当前财年FFO预期为每股7.04美元 对应营收58.8亿美元 [7] - 管理层电话会议内容将影响短期股价走势 [3] 行业比较 - 所属行业(REIT及其他股权信托)在Zacks行业排名中处于后37% [8] - 同行业公司Lamar Advertising预计季度EPS为2.17美元 同比增长4.3% [9] - Lamar Advertising预计营收5.8328亿美元 同比增长3.2% [10]

财务表现 - 2025年第二季度总收入达3.949亿美元，同比增长3.8% [6] - 运营收入2.421亿美元，同比下降17.5% [2] - 净利润1.562亿美元，同比下降27.2% [2] - AFFO（调整后经营资金）2.761亿美元，同比增长4.4% [6] - 调整后EBITDA 3.615亿美元，同比增长6.2% [6] 业务发展 - 完成Bally's Baton Rouge酒店改造项目，预计2025年第四季度完工 [7] - 与Boyd Gaming续签主租约5年，有效期至2031年 [9] - 向Ione Band of Miwok Indians提供1.1亿美元贷款用于Sacramento附近赌场开发 [9] - 预计为Hollywood Casino Joliet搬迁项目提供1.3亿美元资金，资本化率7.75% [9] - Bally's芝加哥永久性赌场度假村项目持续推进，预算保持不变 [10] 投资组合 - 截至2025年6月30日，拥有68个博彩及相关设施权益 [20] - 物业分布在20个州，主要租户包括PENN(34处)、Caesars(6处)、Boyd(4处)和Bally's(15处) [20] - 在拉斯维加斯持有35英亩土地，其中26英亩待开发 [11] - 参与纽约州三个赌场项目申请，包括布鲁克林Coney Island和Bronx项目 [11] 资本活动 - 2025年6月2日完成4040万美元普通股远期销售协议结算 [12] - 2025年5月2日启动12.5亿美元普通股连续发行计划 [12] - 2025年7月1日签订1亿美元利率互换协议，锁定SOFR利率3.714% [13] - 2025年3月3日赎回8.5亿美元2025年6月到期的5.25%优先票据 [17] 财务指标 - 每股稀释FFO 0.79美元，同比下降21% [2] - 每股稀释AFFO 0.96美元，同比增长2.1% [2] - 年化股息每股3.12美元，股息收益率6.68% [2] - 2025年全年AFFO指引上调至11.12-11.18亿美元 [15] 租约更新 - 2025年7月1日起，DraftKings at Casino Queen和The Queen Baton Rouge物业转至Bally's主租约II [12] - 相关年租金收入2890万美元重新分配 [12] - 企业担保被多个Bally's实体担保取代 [12] - PENN通知将使用1.3亿美元用于Hollywood Casino Joliet搬迁项目 [12]

公司业绩预期 - Kimco Realty Corporation (KIM) 预计将于2025年7月31日公布第二季度财报 预计营收和每股FFO将实现同比增长 [1] - 上一季度公司每股FFO为44美分 超出市场预期的42美分 主要得益于营收超预期增长 但利息支出增加对业绩形成拖累 [2] - 过去四个季度中 Kimco有三次每股FFO超出市场预期 一次符合预期 平均超出幅度达3.04% [2] - 2025年第二季度每股FFO预计同比增长2.4%至42美分 主要受高端购物中心资产组合支撑 [9] 行业动态 - 美国购物中心市场2025年第二季度净吸纳量为负650万平方英尺 较第一季度的负710万平方英尺略有改善 但这是疫情后首次连续两个季度出现负值 [4] - 全国空置率同比上升50个基点至5.8% 但仍低于2017-2019年6.4%的水平 [5] - 美国购物中心平均租金同比上涨2.3%至每平方英尺24.99美元 [6] - 2025年初至7月14日 新增购物中心面积仅460万平方英尺 截至第二季度在建面积为1090万平方英尺 总库存为43亿平方英尺 [5] 公司业务亮点 - Kimco拥有以杂货店为核心的高端购物中心资产组合 主要位于主要大都市郊区 这有助于稳定营收 [7] - 公司租户结构多元化 包括必需品零售商和全渠道零售商 这有助于稳定收入来源 [8] - 公司专注于在经济强劲的大都市统计区开发混合用途资产 这有助于提升资产净值 [8] 财务预测 - 市场预期公司第二季度营收为5.268亿美元 同比增长5.3% [11] - 预计租金收入为5.194亿美元 同比增长4.7% 租赁入住率环比上升20个基点至96% [12] - 预计第二季度利息支出将同比增长7.5% 可能对盈利造成压力 [12] 市场预期变化 - 在过去一周 市场对公司第二季度每股FFO的预期下降1美分至42美分 [13] - 公司当前Earnings ESP为-2.08% Zacks评级为3 显示市场对其业绩超预期的信心不足 [14] 同业公司比较 - Brixmor Property Group (BRX) 预计7月28日公布财报 Earnings ESP为+0.63% Zacks评级为3 [15] - The Macerich Company (MAC) 预计8月11日公布财报 Earnings ESP为+0.67% Zacks评级为3 [16]

财务表现 - 公司季度FFO为每股0 15美元 低于市场预期的0 17美元 同比去年同期的0 22美元下降31 82% [1] - 本季度FFO意外为-11 76% 上一季度FFO意外为-6 67% [1] - 公司过去四个季度均未达到FFO预期 但收入为1 2057亿美元 超出预期0 66% 同比去年1 2535亿美元下降3 81% [2] 市场表现与预期 - 公司股价年初至今下跌24 1% 同期标普500指数上涨7 3% [3] - 当前市场对下季度FFO预期为0 18美元 收入预期1 2446亿美元 全年FFO预期0 64美元 收入预期4 8531亿美元 [7] - 行业排名显示REIT和权益信托行业处于Zacks行业分类的后37% 行业前50%表现是后50%的两倍以上 [8] 同业比较 - 同业公司Pebblebrook Hotel预计季度EPS为0 58美元 同比下降15 9% 过去30天预期下调1 2% [9] - Pebblebrook Hotel预计收入4 0462亿美元 同比增长1 9% [10] 未来展望 - 公司当前Zacks评级为4级(卖出) 预计短期内表现将弱于市场 [6] - 管理层在财报电话会中的评论将影响股价短期走势 [3] - 投资者需关注未来FFO预期修订趋势 其与股价变动有强相关性 [5]

财务表现 - 公司季度FFO为每股0.17美元 超出市场预期的0.14美元 同比增长-5.6% [1] - 季度FFO超预期幅度达+21.43% 上一季度超预期幅度为+23.08% [1] - 过去四个季度中有三次FFO超预期 但营收仅有一次超预期 [2] - 季度营收7593万美元 超预期4.51% 同比增长12.5% [2] 市场表现 - 公司股价年初至今下跌12.6% 同期标普500指数上涨7.3% [3] - 当前Zacks评级为3(持有) 预计未来表现与市场持平 [6] - 行业排名处于前20% 历史数据显示前50%行业表现优于后50% [8] 未来展望 - 下季度FFO预期为0.16美元 营收预期7441万美元 [7] - 本财年FFO预期0.62美元 营收预期2.8973亿美元 [7] - 管理层在财报电话会中的评论将影响股价短期走势 [3] 同业比较 - 同业公司BRT Realty预计季度EPS为0.36美元 同比增长2.9% [9] - BRT Realty营收预期2369万美元 同比下降0.7% [9]

财务表现 - 公司季度运营资金(FFO)为每股1.02美元 超出Zacks共识预期1美元 同比去年每股1.62美元下降37% [1] - 季度FFO超预期幅度达+2% 上一季度实际FFO为1.1美元 超预期+7.84% [1] - 过去四个季度中 公司三次超出FFO预期 四次超出收入预期 [2] - 季度收入达10.6亿美元 超预期2.14% 同比去年16.3亿美元下降35% [2] 市场表现 - 公司股价年初至今上涨21.5% 显著跑赢标普500指数7.3%的涨幅 [3] - 当前Zacks评级为4级(卖出) 预计短期内将跑输大盘 [6] 未来展望 - 当前市场对下季度FFO预期为1.04美元 对应收入10.6亿美元 本财年FFO预期4.18美元 对应收入42.2亿美元 [7] - 行业排名显示REIT和股权信托行业处于Zacks 250多个行业中后37%位置 历史数据显示前50%行业表现是后50%的两倍以上 [8] 同业比较 - 同业公司CareTrust REIT预计季度每股收益0.45美元 同比增长25% 过去30天预期上调0.8% [9] - CareTrust REIT预计季度收入1.0752亿美元 同比大幅增长56.1% [9]

财务表现 - 公司季度FFO为每股0.46美元 低于市场预期的0.47美元 同比上涨7% [1] - 季度FFO意外为-2.13% 上一季度意外为-2.17% [1] - 过去四个季度均未超过FFO预期 [2] - 季度营收1.3706亿美元 超出预期2.92% 同比上涨25.4% [2] - 过去四个季度中有三次营收超预期 [2] 市场表现与预期 - 年初至今股价下跌1.3% 同期标普500上涨7.3% [3] - 当前Zacks评级为4级(卖出) 预计短期内表现将弱于市场 [6] - 下季度FFO预期为0.48美元 营收预期1.3826亿美元 [7] - 本财年FFO预期1.91美元 营收预期5.4384亿美元 [7] 行业状况 - 所属REIT零售信托行业在Zacks行业排名中处于后37% [8] - 行业排名前50%的表现是后50%的两倍以上 [8] - 同业公司American Assets Trust预计季度EPS为0.49美元 同比下降18.3% [9] - 该同业营收预期1.0983亿美元 同比下降1% [10]

财务表现 - 公司季度FFO为每股2.21美元 超出Zacks共识预期0.01美元 同比增长7.8% [1] - 季度营收1.7729亿美元 超出预期0.99% 同比增加11.4% [2] - 过去四个季度中 公司三次超过FFO预期 三次超过营收预期 [2] 市场表现 - 年初至今股价上涨4.5% 落后于标普500指数7.3%的涨幅 [3] - 当前Zacks评级为3级(持有) 预计未来表现与市场持平 [6] 未来展望 - 下季度FFO预期为每股2.26美元 营收预期1.7953亿美元 [7] - 本财年FFO预期为每股8.90美元 营收预期7.1315亿美元 [7] - 行业排名处于后37% 历史数据显示前50%行业表现优于后50% [8] 同业比较 - 同业公司SBA通信预计季度EPS为3.12美元 同比下降5.2% [9] - SBA通信预计营收6.7006亿美元 同比增长1.5% [10]

公司业绩表现 - 季度FFO为0 33美元/股 超出Zacks一致预期0 32美元/股 同比增长3 13% [1] - 季度营收4829万美元 超出预期4 36% 同比增长22% [2] - 过去四个季度中 公司三次超出FFO预期 四次超出营收预期 [2] 市场反应与股价走势 - 年初至今股价累计上涨26 9% 显著跑赢标普500指数7 3%的涨幅 [3] - 当前Zacks评级为3级(持有) 预计短期表现与市场同步 [6] 未来展望 - 下季度FFO预期为0 33美元/股 对应营收4645万美元 本财年FFO预期1 29美元/股 对应营收1 8552亿美元 [7] - 管理层在财报电话会中的评论将影响股价短期走势 [3] 行业比较 - 所属行业(REIT及权益信托-其他)在Zacks行业排名中处于后37% [8] - 同业公司American Healthcare REIT预计季度EPS为0 40美元/股 同比增长21 2% 营收预期5 4478亿美元 同比增长8% [9][10]

季度业绩表现 - 公司季度运营资金(FFO)为每股0.03美元，低于Zacks一致预期的0.04美元，但高于去年同期的0.01美元 [1] - 本季度FFO意外率为-25%，上一季度为-16.67% [2] - 过去四个季度中，公司有两次超过FFO预期 [2] - 季度收入为996万美元，超出预期0.91%，但低于去年同期的1144万美元 [3] - 过去四个季度中，公司有三次超过收入预期 [3] 股价表现与市场比较 - 公司股价年初至今下跌4%，同期标普500指数上涨7.3% [4] - 当前Zacks评级为2级(买入)，预计短期内将跑赢市场 [7] 未来展望 - 当前市场对下一季度的FFO预期为每股0.07美元，收入预期为1135万美元 [8] - 当前财年FFO预期为每股0.32美元，收入预期为4848万美元 [8] - 行业前景可能影响公司表现，REIT和股权信托行业目前在Zacks行业中排名后37% [9] 同行业公司情况 - Ryman Hospitality Properties预计季度每股收益为2.35美元，同比下降15.5% [10] - 该公司收入预计为6.1404亿美元，同比增长0.1% [11] - 过去30天内，该公司每股收益预期上调了2.6% [10]