2026.01. 07 本文字数：1476，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 马一凡 在房地产行业经历深度调整的背景下，市场对未来走向的关注不断升温。1月7日，在"2026丁祖昱评楼市"发布会上，克而瑞集团联席总裁、普睿数智科 技董事长丁祖昱表示，从多项核心指标来看，本轮房地产调整已进入关键阶段，尤其是二手房价格，正在逐步触及底部区间。 2025年房地产行业的整体销售规模继续回落，已达到2010年以前的水平。"这不是一件坏事。"丁祖昱认为，房地产规模回归理性，恰恰意味着行业正在 完成去泡沫、去杠杆的过程。 克而瑞统计数据显示，2025年国内商品房全年成交面积约为8.9亿平方米，大致相当于2009年的水平；成交金额约8.4万亿元，接近2015年的规模。其 中，商品住宅成交面积为7.4亿平方米，回到了2007年的水平。 供给端指标同样出现明显回调。2025年房地产新开工面积约5.8亿平方米，降至2004年前后的水平，回到了20年前；竣工面积约6.0亿平方米，也回落至 2007年水平。 尽管行业规模大幅收缩，丁祖昱认为，房地产依然是中国经济的重要支柱。当前房地产开发投资占GDP比重仍为6.1%，房地产增加值占 ...