2025年第52周 Weekly 2025年12月22日-2025年12月28日（第52周），土地新增供应规模低位回升，成交规模延续年内高位， 整体土拍热度仍在年末低位徘徊。本周重点城市监测范围内，土地供应建筑面积347万平方米，环比上 升83%；成交建筑面积1627万平方米，连续3周在1600万平方米以上；本周平均溢价率为1.3%，较上 周微增0.2个百分点。 供应：本周土地供应建筑面积347平方米，环比上升83%，仍在年内低位。 一线城市本周上海有3宗宅地 供应，均在城市外围区域。本周供应含宅用地共33幅，平均容积率1.8。 本周上海供应地块中，2宗青浦区地块出让底价均在17亿元以上，其中赵巷板块宅地出让底价更高，达到 17.99亿元，地块容积率1.33，起拍楼板价2万元/平方米。地块由4宗子地块构成，其中2宗子地块容积率 低至1.02，限高20米，另两宗容积率1.8，限高40米。地块位于虹桥国际开放枢纽拓展区，距17号线嘉松 中路站约700米，可通过崧泽高架、沪渝高速快速连接市区，地块周边有百联奥莱、合生新天地等商业配 套，产业支撑方面依托嘉松中路科创走廊发展。目前周边华发虹桥四季售价在5.5万元/平方 ...