2025年第52周， 住建部召开全国城乡建设工作会议，明确来年将着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新 模式。央行发布金融稳定报告，将实施更加积极有为的宏观政策，做好房地产金融宏观审慎管理。 地方层面，北京进一步调整优化房地产限制性政策：其一，非京籍购房社保要求减一年；其二，商贷利率不分首 套二套；其三，二套房公积金首付降至25%。上海在本周审议通过了"十五五"规划建议，明确将推动城市高质 量、内涵式发展。河南省发布新规建设生育友好型社会，多子女家庭购买二套房可视为首套房。 01 周度中央： 住建部落实经济工作会议房地产相关要求，央行表示将持续防范化解重点领域风险 对比"十五五"规划建议和中央经济经济工作会议的相关内容来看，2025年末的住建部会议对相关内容进行了进一步深 化落实，并将"加快构建房地产发展新模式"明确分解为"做实房地产开发项目公司制、推行主办银行制、推行现房销售 制、规范预售资金监管"等多个方面。构建行业新模式，既是促进行业加快降风险进程的有效举措，也是满足新时代行 业发展的必经之路。预计来年将有更多城市跟进推行现房销售，项目的开发和预售资金也将得到更为全面的管理。 对于未来五年行业的发展趋 ...