近日，北京印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，进一步优化调整房地产 相关政策，包括调整房地产限购政策，优化住房信贷政策等，着力稳定房地产市场。 此次政策调整旨在落实清理住房等消费不合理限制性措施的要求，根据因城施策精神，用好房 地产市场调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策，更好促进房地产交易市场的活跃。预计 会有更多的城市跟进优化政策。 当前，扩大内需既是战略之举，也是紧迫任务。地产业前端建造涉及到大规模投资，后端则衍 生装修、家电、家具等消费，在内需中占有重要地位。地产市场持续调整，成为影响投资与消 费的主要因素之一，并通过预期影响居民消费意愿。因此，扩大内需必须着力稳定房地产市 场。 房地产市场持续调整，主要与人口和城镇化两大周期变化有关，这是所有经济体完成工业化与 城镇化后普遍要承受的转型阵痛。由于我国存量新房供给较大，受市场调整影响，二手房也加 入市场，形成了"供强需弱"的局面。事实上，我国新型城镇化仍有空间，在过去几年优化增量 与消化存量的政策配合下，房地产市场正在逐渐企稳。 中央经济工作会议对明年的地产工作提出"着力稳定房地产市场"的明确目标，并提出"因城施 策控增量、去库存、优 ...