记者丨 吴抒颖 编辑丨包芳鸣 尽管房地产市场整体仍处于调整阶段，但2025年高端住宅市场已走出独立行情。 今年以来，北上广深四座一线城市均有现象级高端住宅项目 ：今年前11个月，上海壹号院销 售额录得221.91亿元，上海嘉里金陵华庭销售额也达到216.46亿元。广州保利玥玺湾今年11月 开盘单日销售额突破106亿元；随后开盘的"深圳湾澐玺"单日销售额达130亿元，刷新今年全国 单盘销售纪录。北京和樾望雲今年前11个月销售额也录得91.53亿元。 全国高端住宅热销的背景是，近两年以来，土地市场供应向核心区域倾斜，"好地"不断推高了 供应量；与此同时，作为资产配置的渠道之一，高端住宅的金融属性更强，购房者购买高端住 宅的逻辑并非只满足于自住，这也助推高端住宅的成交保持红火。 在高端住宅供应持续增加的背景下，2026年高端住宅市场的走势受到广泛关注。市场普遍认 为，高端住宅由于产品力、服务力均较强，作为置换链条的关键一环，仍能够吸引购房者入 局；但由于供应量走高，随着更多高端住宅进入二手房市场，预计成交面也将有理性回归的过 程，这或许将是2026年高端住宅市场的主基调。 资料图 上海2 0 0 0万住宅1年爆卖近 ...