中央政策动态 - 六部委联合发文，将符合条件的青年教师纳入城镇住房保障范围，旨在强化高素质人才梯队建设，服务于新型城镇化、科技强国与人才强国战略 [2][3] - 住建部官网一周内连发两篇社论，明确“十五五”时期房地产行业将从规模扩张转向品质提升，核心是挖掘租赁、运营、服务等细分领域潜力，并以“好房子”为核心实现从“住有所居”到“住有宜居”的价值升级 [3] 地方政策重点 - 湖南岳阳平江县：全面推行现房销售，要求新出让土地上的新建商品房完成竣工验收后方可销售，成为湖南省首个全面推行现房销售的县城，同时将相关审批时限压缩40% [4] - 福建福州：周内发布两项新政，一是要求房企公示预售方案并开盘驻场核查，二是将房企信用分级与预售进度、资金监管挂钩，通过“销售透明+信用奖惩”强化监管 [4][5] - 广东湛江：取消公积金异地购房或还贷提取的户籍限制，便利跨区域住房消费 [5] - 重庆：放宽全款购房公积金提取条件，提取时限延长至5年，范围扩大至配偶、子女及双方父母，每年可提取一次 [5] - 广东广州：宣布自2026年起，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑，目标到2030年产业总产值达5000亿元 [5] - 江西南昌：发布征求意见稿，规范地下车位销售，禁止预售，要求完成首次登记及现售备案后方可销售，并按“个”登记公示 [6] 政策趋势与统计 - 本周地方层面稳市场政策发布频次延续回落趋势，但涉及行业秩序（如销售规范、信用管理）的政策频次有所提升 [8][10] - 近一个月政策统计显示，优化公积金政策（涉及提取方式、额度、用途等）的发布频次继续居于首位，其他稳市场类政策（涉及开发、经营、销售流程）排在第二，保障安居类政策排在第三 [12][14] - 政策风向显示，未来涉及“好房子”、行业秩序、城市更新等领域的政策发布频次预计将增加 [8]