境外债务重组方案通过 - 境外债务重组方案在债权人会议上获得通过，两个债务组别赞成票对应债权金额均超过75%，其中银团贷款组别为83.71%，美元债及其他债权组别为96.03% [1] - 重组方案将于12月4日寻求法院认许，纳入重组范围的债务规模合计约177亿美元，折合约1270亿元人民币 [1] - 重组采取多元组合工具，预计降债规模约117亿美元，对应约840亿元人民币有息债务，并预计确认最高约700亿元人民币重组收益，将显著增厚净资产 [2] 控股股东支持举措 - 自2023年8月债务重组以来，控股股东及家族合计向公司提供约30亿港元的现金支持 [2] - 2024年5月，控股股东抵押其持有的其他上市公司股份，提供10亿元人民币股东借款，专项用于保交房或专班指定用途 [2] - 2021年至今，控股股东及家族已累计向公司提供折合约106亿港元的无息无抵押借款等现金支持，并将四家原始投资成本为25.8亿元人民币的创投类资产为公司相关票据提供担保 [2] 公司经营与战略转型 - 2025年10月，公司及其合营、联营公司实现权益合同销售金额29亿元人民币，合同销售建筑面积约39万平方米 [3] - 2025年前10个月，累计权益合同销售金额达279.6亿元人民币，同比下降31.30% [3] - 公司经营重心从保交房向资债修复与正常经营转段，并前瞻布局"一体两翼"战略，以地产开发为核心，科技建造和代管代建为两翼 [3] - 公司旗下博智林在研建筑机器人近50款，截至10月31日已有28款投入商业化应用 [3] 行业发展趋势 - 在完成保交楼和债务重组后，出险企业将聚焦轻资产业务，重点发展代建、物业、资产管理等业务 [4] - 轻资产业务不需要大量资本投入，不增加有息负债，能帮助企业以最低成本恢复"造血"能力 [4] - 出险房企积累的产品力、品牌、成熟团队及管理流程可迁移至盘活存量资源，行业正从增量开发转向存量运营 [4]