2025年9月法拍房供应4.2万套（环比升31%），成交5033套（高位回落），成交率19.3%，杭州现高 溢价案例。 ◎ 文 / 马千里 2025年9月，月内供求规模均延续年内高位。本月法拍房供应规模上升至4.6万套，环比上升44%，同比上 升21%；成交量5033套，环比下降8%，但仍在年内高位。竞拍热度有所回落，约5.5%的成交房源出价达 到100次以上，环比下降1.5个百分点。 核心要点 挂拍量： 环比回升，新增挂拍4.2万套，环比上升31%。 交易量： 高位延续，成交5033套，连续2周超过5000套法拍房成交。 成交率： 全国平均成交率19%，连续两月回落，且本月回落速度加快。 折价率： 卖方折价率下降，主要是一拍房源惜售、平均折价率收窄。 后市展望 受供应规模变化影响，9月法拍房成交规模出现环比回落，但仍在年内高位，连续两个月超过5000套 法拍房实现成交。不过市场热度有所回落，与一二手房近期表现一致，在经过近年大量有力的需求侧 政策的出台之后，大量自住购房需求已经得以释放，再加之行业建立新的供求关系仍需时日，法拍房 的成交率和热度方面均有所回落。9月份成交法拍房的中位出价次数降至14次，仅有5 ...