凤凰网财经讯 9月23-24日，由凤凰卫视、凤凰网主办的"凤凰湾区财经论坛2025"在广州举行。本届论坛以"新格局·新路径"为主题，汇聚全球政商 学界精英，共同洞察变局脉络、探寻发展新机。 在论坛间隙，著名经济学家付鹏就市场高度关注的股市、房地产、汽车等核心行业热点话题发表了独家观点。 谈及当前资本市场表现时，他指出，当前市场存在资金过度向特定板块集中的现象，导致整体赚钱效应未能广泛扩散 —— 这一结构性特征，正是市 场表面看似交易活跃，但始终难以吸引大量新投资者开户入市的关键原因。 对于备受瞩目的房地产行业，付鹏进一步明确表示："房地产已彻底回归居住属性。" 01 资金全挤向科创小微，普涨行情尚未到来 针对当前市场"余额回升但新开户数未激增"的现象，付鹏向凤凰网财经给出了他的解读。 著名经济学家付鹏（左一） 他认为，当前市场参与者分为两类：一是追求稳定股息的红利的低风险偏好"老钱"，它们构成了市场的稳定基本盘；二是追求超额收益（阿尔法）的 资金，这类资金在7月份后高度集中于科创板、小微盘等领域，创造了局部的财富效应。 付鹏指出，由于资金过度集中于特定板块，未能形成广泛的赚钱效应，这解释了为何市场看似活跃，但 ...