政策：锚定城市高质量发展，央地协同构建房地产新模式 行业：房地产修复需过程积累，迈向新模式更待久久为功 政策、行业、土地 土地： 地市整体理性降温，供给侧优化驱动行业止跌回稳 ◎ 文 / 克而瑞研究中心 政策篇 壹 锚定城市高质量发展 央地协同构建房地产新模式 2025年三季度，中央部委进一步完善稳市场政策的顶层设计。城市高质量发展方面，7月份中共中央时隔十年召开城 市工作会议，部署7方面重点任务，包括构建房地产发展新模式，推进城中村和危旧房改造等。此后中央部委在多次 重要场合表态，要求各部门和地方要落实好会议精神，高质量开展城市更新，并在8月末将推动城市高质量发展的意 见正式成文下发，进一步细化落实相关发展目标。这一系列政策体现了对房地产市场稳定的重视，以及通过城市更新 来推动房地产市场和城市高质量发展的决心。与此同时，房地产增值税留抵退税、支持人口发展、外汇购房便利、城 市存量空间盘活规划等配套性政策也在同步推进。地方层面，也在积极落实一系列稳市场政策，城市更新类新政发布 频次显著提升，公积金优化政策持续推进，尤其是北京、上海、深圳均在期间放松了限购政策，成为了2025年下半年 地方稳楼市的重要政策风向标 ...