2025.09. 26 本文字数：1228，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 马一凡 9月26日，上海市规划和自然资源局发布了一份文件——关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提 升的规划资源若干意见》的通知（以下简称"意见"），这意味着未来上海的"好房子"建设将更有规范 可依。 最受广大购房者关注的，莫过于新的室内建面计容标准，目前上海新房市场上已经出现了"三阳台"户 型，能把得房率做到接近100%。 在最新出台的意见中，在阳台计容方面的规定为：阳台（含封闭式阳台）同时符合以下条件的，面积 按其水平投影面积的1/2计入容积率：每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积的10%，且不 大于16平方米（含16平方米），户型建筑面积小于80平方米的，可以设置总面积不大于8平方米的 阳台；每个阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过1.8 米（含1.8 米）。超出上述情况的阳台建筑面积，超出部分应按其水平投影面积的全面积计入容积率。 这一新规的出台，可以说是堵住了此前政策的部分漏洞，但也给予了购房者相应的利好。某新房项目 营销人士对记者表示，其所在项目此前的"卖点"就是大阳台，项目前期地 ...