导语 以50 家典型上市房企为研究样本， 揭示行业在"规模收缩"与"风险缓释"中的实践路径，为房企优化库存 结构、投资者研判行业风险提供参考。 ◎ 文 / 沈晓玲 研究视点 近年来，房地产行业进入深度调整周期，"去库存、降杠杆、稳现金流" 成为房企经营核心关键词。存货作为房企 流动性资产的核心组成，其规模变动、结构合理性及减值风险，直接决定企业资金周转效率与经营安全边界。开 发中存货关乎未来货值储备，已竣工存货（现房）则直接关联短期现金流回笼，而存货跌价计提更是反映市场信 心与资产质量的关键指标。 为厘清行业存货管理现状及趋势， 本专题以筛选的50 家典型上市房企 （涵盖央企、国企、民营及混合所有制企 业，覆盖 TOP10 至 TOP100 + 各梯队） 为研究样本 ，聚焦 2025 年上半年 三大核心维度：一是存货总量及细分 品类 （开发中、已竣工）的变动特征； 二是现房库存占比 的变化及企业分化 ； 三是存货跌价计提的规模 和梯队 差异； 四是房企在投资缩表背景下的库存管理策略 。通过数据对比，揭示行业在"规模收缩"与"风险缓释"中的实 践路径，为房企优化库存结构、投资者研判行业风险提供参考。 0 1 房 ...