深圳房地产新政市场影响 - 深圳市自9月6日起实施分区优化住房购买政策 盐田区和大鹏新区取消限购 罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区对符合条件的非深户取消购买套数限制[1] - 新政后六天（9月6日至11日）深圳二手房签约量较新政前六天增长45% 罗湖区增幅达109% 为全市最高[1][3] - 龙华区二手房签约量增幅65% 盐田区增幅57% 福田区增幅53% 宝安区增幅43% 龙岗区增幅39% 南山区增幅12%[2][3] 区域市场表现分析 - 罗湖区市场活跃度大幅上升 主要因配套成熟、房价亲民且性价比高于南山和福田 同时新政放开购房套数限制释放大量购房需求[1] - 政策调整直接推动二手房成交激增 尤其罗湖、龙华、盐田和福田区增幅均超50%[1][2][3]