分区住房限购政策调整 - 罗湖区 宝安区（不含新安街道） 龙岗区 龙华区 坪山区 光明区范围内符合条件居民家庭购买商品住房不限套数 条件包括本市户籍或连续缴纳社保/个税满1年及以上非户籍家庭[1] - 非户籍家庭若无法提供连续1年社保/个税证明 在上述区域限购2套住房[1] - 盐田区和大鹏新区全面取消购房资格审核 任何家庭均可购买[1] - 成年单身人士限购政策与居民家庭标准一致[1] 企事业单位购房政策 - 企事业单位全市范围可购商品住房解决员工需求 福田区 南山区和宝安区新安街道购房需满足设立满1年 累计纳税达100万元人民币 员工人数10名及以上条件[1] - 其他区域企事业单位购房取消资格审核[1] 住房信贷政策优化 - 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率 根据自律机制要求及机构经营状况 客户风险等因素确定具体利率水平[2] 公积金政策修订 - 拟新增购房首付款提取 首套房可全额提取公积金余额支付首付 二套房可提取余额60%[3] - 拟新增购房税款提取 首套及二套房均可提取公积金支付契税等税款 不超过实际缴纳金额且需在税票开具3年内申请[3] - 拟扩展还贷提取范围至全国 首套房按月实际还贷额提取 二套房按当月应缴存额60%且不超过实际还贷额提取[3] - 新增六类提取情形加大对首套及二套住房消费支持[3] 政策实施时间 - 通知自2025年9月6日起正式施行[3]