股权冻结情况 - 大连万达集团新增两则股权冻结 标的企业为上海万达网络金融服务有限公司和上海万达小额贷款有限公司 冻结股权数额超94亿元 冻结期限三年 执行法院为北京金融法院 [2] - 大连万达商业管理集团股份有限公司股权被冻结 冻结股权数额19.79亿元 冻结期限自2025年8月27日至2028年8月26日 执行法院为北京金融法院 [2] - 截至目前大连万达集团的股权冻结信息已达37条 被冻结股权的标的企业涉及大连万达集团商业服务有限公司 北京万达文化产业集团有限公司 北京万达文旅产业有限公司等 [2] 股权冻结原因 - 股权冻结的直接原因是债务问题 每一次股权冻结几乎都对应一笔到期未清偿的债务 涉及银行贷款 信托计划等 [2] - 珠海万达商管Pre-IPO轮融资时与投资人签署对赌协议 若2023年底前不能上市须按8%年息回购约380亿元股权 因上市未能完成投资人启动追偿 引发2023～2024年的第一轮密集冻结 [3] 财务状况 - 截至2024年9月大连万达商管一年内到期的短债超过439亿元 而货币资金只有151亿元 [4] - 企业的资金缺口需靠借新还旧维系 一旦融资渠道受阻就会出现股权 资产被轮番冻结等局面 [4] - 万达频繁出让万达广场等资产但回笼现金低于预期 很多交易是以资抵债 带来的增量现金有待观察 [4] 资产处置措施 - 太盟珠海 高和丰德 腾讯控股 京东潘达与阳光人寿将共同设立合营企业 收购大连万达商管48家目标公司的100%股权 [4] - 由太盟 高和丰德 腾讯 京东潘达等13家企业组成的私募基金苏州宽遇成立 总出资额224.29亿元 [4] - 万达还分别与京东 腾讯成立了合资企业 [4] 资产处置目的 - 出售重资产产权一次性获得数百亿元现金 用于偿还即将到期的境内债及美元债 [5] - 交易后仍由万达商管继续负责日常经营 符合其轻资产转型方向 [5] - 根源上万达仍然需要解决资本市场上融资的问题 [5]