2025.09. 04 本文字数：2709，阅读时长大约4.5分钟 作者 | 第一财经 郑娜 8月原是房地产行业的传统淡季，市场通常会处于低位运行。但随着北京、上海等城市相继在本月出台楼市新政，优化限购、公积金贷款等政策，支持 购房需求的释放，搅动了购房淡季的平静。 受政策利好直接影响，北京、上海8月份的新房、二手房成交环比均有不同程度地增长；上海的二手房成交更是再度迎来单日破千套的表现；虽然深圳 尚无新政加持，但市场仍表现出韧性，二手房成交持续突破5000套的"荣枯线"…… 中指院表示，8月京沪出台的政策组合拳，其政策力度和时点均符合市场预期，也为市场注入信心，后续其他城市预计在需求端继续跟进。随着"金 九"到来，房企推盘节奏与优化力度预计均将提升，同时新一轮房地产支持政策也有望加快推出，借助全年重要的销售窗口，加速激活潜在需求，推动 市场"止跌回稳"。 北上新政立竿见影 政策出台后，市场迅速得到提振。克而瑞数据显示，新政出台后首周，北京新房网签环比上涨44.58%，二手房环比上升13.98%，房源带看量也明显 活跃。记者从开发商处获悉，8月9日、10日龙湖旗下一项目的来访量日均突破110组，环比提升超35 ...