核心观点 - 多地政府及房企在"金九银十"期间密集推出房地产展销活动和稳楼市政策 通过延长展会周期 扩大参展范围 提供购房补贴及优惠等方式刺激市场需求 政策加码预期强化 市场活跃度有望阶段性回升 [1][4][7][8][9] 地方政策与活动 - 湖南省启动"安居芙蓉·畅购好房"活动 覆盖14个市州 联合房企 金融机构 家居企业推出"购房+装修+家电"优惠礼包 活动持续至11月中旬共两个半月 [1][4] - 重庆市举办秋季房交会线上展会 23个品牌企业携超100个项目参展 线下展会持续4天 其余为线上 [1][4] - 辽宁省启动房产家居联动促销活动暨秋季房交会 多家房企及家居企业参展 活动持续至10月底共两个月 [1][4] - 长春市推出"秋季商品房促销月"（9月1日至30日） 以贴息形式发放购房补贴 全款购房者可获1.5万元/套消费券 [4][5] - 岳阳市在展会期间推出购房补贴政策 短期缴清契税者及三孩以上家庭最高补贴20万元 [4] - 泉州举办秋季房展会（8月29日至31日） 为年内规模最大房地产展会 [4] 政策优化与加码 - 南昌 福州 朝阳 铜川等城市优化公积金政策 放宽提取限制并拓展使用场景 [5] - 海南省拟支持因病致困提取住房公积金 [5] - 安徽淮南通过发放购房补贴及优惠券支持房地产高质量发展 [5] - 河南南阳推出税费 公积金 以旧换新等一揽子稳楼市措施 [5] - 上海放宽外环外限购 房贷利率不再区分首套和二套 [8] - 北京于8月初放宽五环外限购并优化公积金政策 带动五环外新房访客量和认购量增加 [7] 市场预期与动态 - 国务院会议提出"采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势" 市场对配套政策落地预期强化 [7] - 南京 云南 淄博 泰安等地召开高规格房地产专题会议 聚焦刚性及改善性需求 组织促销及银企对接 [8] - 房企在展会期间推出特价房 全款优惠 "老带新"奖励 送物业费等促销措施 [4] - 预计更多城市将在"金九银十"期间出台稳楼市政策 房企加快核心城市推盘节奏 市场活跃度或阶段性回升 [8][9]