住房限购政策调整 - 符合条件居民家庭在外环外购房不限套数 包括本市户籍居民家庭和连续缴纳社保或个税满1年及以上的非本市户籍居民家庭 [4][5][13] - 成年单身人士按照居民家庭执行限购政策 沪籍成年单身人士在外环外不限购 外环内限购2套 [5][13][19] - 非沪籍居民家庭连续缴纳社保或个税满3年及以上可在内环限购1套住房 [5][13] 住房公积金政策优化 - 购买二星级及以上绿色建筑住房的公积金贷款额度上浮15% 首套最高额度从160万元增至184万元 多子女家庭首套从192万元增至216万元 [14][19] - 支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款 且不影响后续公积金贷款额度计算 [14][19] - 二套公积金最高贷款额度从130万元提高至149.5万元 [14] 个人住房信贷政策调整 - 银行业金融机构不再区分首套和二套住房贷款利率 根据机构经营状况和客户风险等因素合理确定利率水平 [9][15][19] 房产税政策完善 - 符合条件的非本市户籍居民家庭购买第一套住房暂免征收房产税 [8][9][16] - 非本市户籍家庭购买第二套及以上住房时 给予人均60平方米免税面积扣除 [9][16][19] - 房产税优惠政策自2025年1月1日起执行 [10][16] 政策实施时间 - 所有政策自2025年8月26日起正式施行 [3][12][19]