行业经营状况 - 沪深上市房企中发布2025半年度业绩预告的71家里有45家亏损 占比63.4% 相比去年同期上升1.1个百分点[6] - 行业亏损主因包括项目结算规模显著下降 毛利率处低位 新增计提资产减值 部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值 有息负债利息费用化金额增加[6] - 截至2025年8月已有20家出险房企债务重组、重整获批 化债总规模超过12000亿元[10] 碧桂园财务表现 - 预计2025年上半年亏损在185亿元至215亿元之间 相比2024年同期151亿元亏损额进一步扩大[2][4][5] - 亏损主因房地产开发项目结算规模下降 毛利率持续处于低位 物业项目的资产减值增加[2][4] - 上半年累计完成交付房屋约7.4万套[2][6] 同业对比 - 万科2025年上半年实现营业收入1053.23亿元 同比下降26.23% 归母净利润亏损119.47亿元 上年同期亏损98.52亿元[6] 债务管理进展 - 碧桂园总额约141亿美元境外债务重组取得新进展 协调委员会占现有银团贷款本金总额的49%[9][10] - 占第2类债务本金总额逾77%的持有人已加入重组支持协议 目标在2025年年底前完成建议重组[10] - 公司通过执行极限收支策略 高效利用资源 建立多样化动态机制强化计划运营管理体系[6]