购房限制调整 - 北京市五环外商品住房取消购房套数限制 符合条件家庭包括京籍居民及连续缴纳社保或个人所得税满2年及以上非京籍居民 [2] - 成年单身人士购房限购政策按居民家庭标准执行 [2] - 五环内商品住房限购政策维持不变 京籍家庭限购2套 非京籍家庭需连续缴纳社保或个人所得税满3年及以上限购1套 [2] 公积金贷款政策优化 - 首套房认定标准放宽 全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录且本市无住房家庭由二套房调整认定为首套房 [3] - 二套房公积金贷款最高额度由60万元提升至100万元 符合绿色建筑或多子女家庭条件可额外上浮40万元至140万元 [3] - 二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整为30% 取消五环内外差异 原政策为五环内不低于35% 五环外不低于30% [3] - 公积金缴存年限贷款系数提高 每缴存一年可贷额度由10万元增至15万元 申请120万元贷款所需缴存年限从11年1个月降至7年1个月 [4] - 首套房贷款额度上限可达160万元 需满足绿色建筑或多子女家庭等优惠政策条件 [4] 公积金使用流程创新 - 支持购房人提取公积金支付新建住房首付款同时申请公积金贷款 需提供网签合同编号完成操作 [4]