专题 | 2025上半年千万豪宅热销动因解析及趋势预判 - 大面积高总价豪宅呈现"越豪越好卖"趋势 上海在豪宅市场中表现突出 全面领涨 [2] - 高端豪宅市场预期供求保持稳定 成都、武汉等城市产品竞争激烈 [2] 半月追踪 | 7月京沪深杭热度转降 穗汉津等转化率低位持稳 - 7月新房成交出现季节性回落 各城市间市场预期持续分化 [4] - 广州、武汉、天津等城市新房转化率维持在较低水平 [4] 行业透视｜京深杭二手挂牌量环比止跌微增 沪深中改需求持续收缩 - 北京、深圳、杭州二手房挂牌量环比小幅增长 结束下跌趋势 [5] - 上海、深圳中端改善型需求持续收缩 [5] - 京沪深高端市场热度可能稳中有降 [5] 行业透视｜价格筑底刚需发力 二手房延续回稳态势 - 二手房价格指标出现反弹回升 [6] - 平均议价空间连续3个月创下新低 [6] 行业透视｜半年末50城库存整体下行 但外围区域去化压力不减 - 50个城市狭义库存下降7% [7] - 广州、武汉、南京等城市去化存在风险 [7] - 部分面积段及外围区域去化压力较大 [7] 土地周报 | 成交规模维持低位 深圳刷新楼板价纪录（7.14-7.20） - 第29周土地供应建筑面积527万平方米 环比上升65% [9] - 成交建筑面积251万平方米 环比上升12% 仍处于低位 [9] - 深圳成功出让一宗高总价高溢价宅地 刷新深圳楼板价纪录 [9] - 土地溢价率继续上行至年内高位 [9]