业绩表现 - 上半年实现销售收入691亿元 交付超4.5万套 销售款回款率超过100% [1] - 预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损100亿至120亿元 扣非净利润亏损95亿至115亿元 主要由于房地产开发项目结算规模下降 毛利率低位徘徊 新增计提资产减值 部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值 [1] 住宅开发业务 - 上海 杭州 天津等多个城市项目开盘去化率超过80% [1] - 通过系统性存量盘活打法 2023年以来成功盘活64个项目 释放约785亿元可售货值 实现超过200亿元新增销售 [1] - 在武汉 郑州 成都等核心城市补充优质项目资源 [1] 经营服务业务 - 长租公寓业务规模 效率 纳保量行业第一 出租率超93% 整体GOP利润率保持近90% [2] - 加快资产证券化等资产退出渠道建设 Pre-REIT基金取得进展 与中信等机构成立万新金石（厦门）住房租赁基金 收购泊寓旗下项目 [2] - 物业 公寓 物流 商业等部分赛道已建立行业领先优势 [3] 股东支持 - 深铁集团持有公司27.18%股权 近期提供不超过62.49亿元借款 并对已有的8.9亿元借款予以展期 [2] - 今年以来深铁集团多次提供借款 包括2月10日28亿元 2月21日42亿元 4月29日33亿元 5月14日15.51亿元 6月6日不超过30亿元 [3] 创新业务 - 与深铁集团合作运营"轨道交通+机器人配送"场景 机器人由万纬物流集成研发 [2]