上海土地市场成交情况 - 上海6月19日出让5宗地块，总成交金额191.57亿元，其中4宗溢价成交、1宗底价成交 [1][3][4] - 杨浦区地块吸引6家竞买人，保利发展经过95轮竞价以35亿元竞得，成交楼面价95530元/㎡，溢价率30.79% [1][4] - 闵行区地块由保利发展以31.4亿元竞得，成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95% [4] - 金山区地块由建发以12.68亿元竞得，成交楼面价14820元/㎡，溢价率9.78% [5] - 宝山区地块由中建八局以81.95亿元竞得，成交综合楼面价25488元/㎡，溢价率1.17% [5] - 青浦区地块由大华集团以底价30.53亿元竞得，成交楼面价26843元/㎡ [5] 成都土地市场成交情况 - 成都6月19日出让2宗宅地，总成交价38.37亿元 [2][6][7] - 锦江区地块经过超150轮竞价，国贸地产以23.26亿元竞得，楼面价35500元/㎡，溢价率75.7%，创成都涉宅用地楼面价第二高 [2][7] - 武侯区地块由中铁建以15.11亿元竞得，楼面价16600元/㎡，溢价率16.90% [7] 市场整体表现 - 上海五批次土拍热度持续，优质地块未来将提供高品质住房，政策效应释放或进一步稳固房地产市场 [5] - 成都1-5月市本级宅地出让金达259亿元，同比增长73%，武侯区库存去化周期8个月，锦江区仅6个月，供不应求态势明显 [8]