一级市场 - 截至2025年5月31日，我国公募REITs产品数量达66只，合计发行规模达1743.93亿元（不含扩募）[2] - 交通基础设施类REITs发行规模最大，达687.71亿元，园区基础设施类次之，为270.62亿元[2] - 共有26只REITs处于待上市状态，其中14只为首发REITs，12只为待扩募REITs[2] 二级市场表现 价格走势 - 2025年5月，加权REITs指数收于139.99，月回报率为3.71%，表现优于A股、黄金、纯债和原油，但低于美股和可转债[3] - 产权类REITs涨幅大于特许经营权类REITs，保障房类REITs涨幅最大[3] - 58只REITs上涨，8只下跌，涨幅前三为华泰苏州恒泰租赁住房REIT、华夏金茂商业REIT和华夏金隅智造工场REIT[3] 成交规模及换手率 - 66只已上市REITs月内总成交额97.2亿元，日均换手率均值0.65%，保障性租赁住房类REITs换手率领先[4] - 成交量前三为红土创新盐田港REIT、东吴苏园产业REIT和华夏合肥高新REIT[4] - 成交额前三为中金安徽交控REIT、华夏中国交建REIT和东吴苏园产业REIT[4] 主力净流入 - 主力净流入总额达10056万元，仓储物流类、保障性租赁住房类和交通基础设施类净流入额居前[4] - 单只REITs净流入额前三为华泰苏州恒泰租赁住房REIT、红土创新盐田港REIT和平安广州广河REIT[4] 大宗交易 - 月内大宗交易总额11.2亿元，5月6日单日最高成交额14972万元[5] - 单只REITs大宗交易成交额前三为中金印力消费REIT、华夏华润商业REIT和国泰君安城投宽庭保租房REIT[5]