商业经营表现 - 2025年4月公司租金收入10.6亿元，1-4月累计租金收入42.8亿元 [2] - 截至2025年4月公司出租物业总数为174个，总建筑面积约1604.4万平方米 [2] - 截至2024年末公司在全国136个城市布局200座吾悦广场，已开业及委托管理在营商业数量为173座（2024年新开业15座），整体出租率约98% [3] - 2024年吾悦广场客流总量约为17.7亿人次（同比增长19%），总销售额905亿元（不含车辆销售，同比增长19%） [3] - 2024年商业运营板块实现营业收入120.3亿元（同比增加13.2%），毛利率约为70.2%（同比增加0.27个百分点），商业运营板块的毛利占比提升至47.9% [3] - 公司计划2025年实现商业运营总收入140亿元 [3] 地产销售表现 - 2025年4月公司实现合同销售金额17.6亿元（同比下降52.5%），1-4月实现合同销售金额68.6亿元（同比下降56.2%） [2] - 2024年公司实现全口径销售金额401.7亿元（同比下降47.1%），实现全口径销售面积538.8万平方米（同比下降44.4%） [4] - 2025年1-4月公司实现合同销售面积88.6万平方米（同比下降59.0%） [4] - 2024年地产开发板块实现营业收入760.4亿元（同比下降29.2%），毛利率约为11.7%（同比下降2.2个百分点），地产开发销售板块的毛利占比下降至50.6% [4] 财务状况 - 截至2024年期末公司融资总额约为536.5亿元（2023年期末约为570.8亿元），其中短债约为119.9亿元 [4] - 截至2024年期末公司在手非受限货币资金约为65.96亿元，非受限现金短债比约0.55倍 [4] - 2024年公司整体平均融资成本5.92%（2023年期末约为6.20%） [4] - 2024年公司新增以吾悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资约205亿元，加权本金平均利率为4.97%，抵押率约50% [4]