政策调整核心内容 - 中国人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 调整后5年期以上首套房公积金贷款利率降至2.6%，处于历史低位 [1] - 首套房贷款利率具体调整为：5年以下（含5年）从2.6%降至2.1%，5年以上从2.85%降至2.6% [1] - 二套房贷款利率同步调整：5年以下不低于2.525%，5年以上不低于3.075% [1] 政策适用范围与时间 - 5月8日起新申请的公积金贷款，放款时直接执行新利率 [3] - 存量贷款的利率调整将于2026年1月1日统一生效 [3] 对购房者的财务影响 - 以贷款100万元、等额本息还款30年为例，利率从2.85%降至2.6%可节省总利息约4.76万元 [3] - 在上述贷款条件下，每月月供减少132元，相当于每年增加超过1500元可支配收入 [3] - 此次调整直接减轻购房者的供房压力 [3]