证券研究报告|固收点评报告 [Table_Date] 2025 年 09 月 27 日 [Table_Title] "金九"成色初显 [Table_Title2] able_Summary] 地产周速达 本周（9 月 19 日-25 日）楼市延续温和修复态势，成交量维持在近期高位，二手房表现持续优于新房。二 手房市场韧性凸显，15 城成交面积在高位微降至 218 万平方米（过去四周介于 186-221 万平），环比小幅回落 1%，但已连续六周实现同比正增长。相较之下，新房市场虽在月末冲量效应推动下环比增长 7%，成交 256 万 平方米（过去四周介于 206-251 万平），但其过去 16 周内仅在上周录得同比上涨，回暖势头尚不牢固，修复基 础相对薄弱。 各线城市成交热度分化是本周最核心的特征，一线城市与其他城市间的"温差"正在拉大。在政策托举 下，一线城市，特别是京沪两地，市场韧性凸显。相比之下，三线城市二手房、二三线城市新房同比则重回收 缩区间，反映出本轮复苏主要由核心城市驱动，市场信心的全面传导仍存在阻力。 分市场看，二手房市场，一线稳增，三线转弱。一线城市周成交环比与上周基本持平，同比则增长 18%， ...