核心观点 - 行业分析师预期香港楼市旺势将延续至2026年，一手住宅市场开年表现强劲，成交量有望创下多项纪录，并受多重利好因素支撑，全年交投料持续向好 [1][2] 市场表现与近期数据 - 2026年1月一手成交量有望突破2000宗，届时将连续12个月录得逾千宗成交，续创2013年一手销售条例后最长纪录 [1] - 以每年1月计算，预计宗数将打破过去4年同期不足千宗的情况，并创自2013年一手销售条例后最旺的1月份 [1] - 2026年1月首5日已有6宗逾亿港元一手豪宅成交，相当于2025年12月全月13宗的接近一半，较2025年1月全月3宗高出1倍，并已追平2024年1月全月6宗水平 [1] - 1月首5日逾亿港元成交主要来自南湾坊1号（3宗），蓝塘道23-39号、宝峰、缇外则各录1宗 [1] 市场驱动因素与全年展望 - 预期楼市继续受惠于减息效应、财富效应、经济增长、政策利好、租金上涨及库存量减等6大利好因素，交投将持续向好 [2] - 预计2026年全年一手成交量将进一步攀升至2.1万宗水平，续创自2013年一手销售条例后的纪录新高 [2] - 相信2026年逾亿港元超级豪宅一手成交量将继续超越百宗水平，甚至创2013年一手销售条例后新高 [2]