公司核心业务与模式 - 公司作为金融资产管理公司，深度参与房地产风险化解，明确“做困境房地产的问题解决者和经营性房地产的价值投资者”的发展新方向 [3] - 公司通过“输血”与“造血”结合的模式助力房地产项目，具体包括：1）通过自有资金或专项基金直接“输血”，近3年通过信达资本累计投放纾困资金约443亿元；2）输出央企品牌，推动项目纳入地方“白名单”争取银团开发贷；3）盘活项目自身价值，吸引其他机构跟投 [5][6] - 公司运用“项目导向、封闭运作、主动管理、安全边际”的业务原则和“五端”重组盘活法，即在资产端做加法、负债端做减法、权益端做调整、成本端做优化、品牌端做注入 [6] 公司经营业绩与财务表现 - 截至2025年6月，公司资产总额达1.68万亿元，较2024年末增长2.62% [3] - 2025年上半年，公司实现归属于股东净利润22.81亿元，同比增长5.8%，盈利能力企稳回升 [7] - 2025年上半年，公司新增投放其他不良资产业务304.15亿元，同比增长88.19%，其中不动产风险化解领域不良资产新增投放占比达17.8% [7] 公司具体项目与成效 - 2022年至2025年9月末，公司累计开展房地产风险化解项目191个，实现保交房约13万套 [2] - 同期，公司以945亿元资金投入带动约4524亿元货值的项目复工复产，资金撬动比高达1:5 [5] - 以西安刚家寨（后更名信达凤熙云著）项目为例，公司注入资金12亿元，项目开盘当日售出400套，累计已售出1006套，解决了635户、1698名村民的回迁安置 [2] - 以河南康桥项目为例，通过实质性重组助力项目交付，已实现6批次6400余户交付，解决工程款20亿元，预计盘活货值345亿元，并实现15亿元集合资金信托计划兑付 [3] 公司协同与专业能力 - 公司建立了涵盖政府部门、法院、产业与财务投资人、开发商、供应商等多维客户生态圈，以解决全业务链问题 [4] - 公司旗下拥有信达地产、金谷信托、信达资本、中润发展等子公司，可协同提供债权债务清理、增量资金投入、操盘代建、破产重整等综合服务 [3][4] - 在债务处置方面，公司依托20多年经验，通过债务归集、整合、重组，综合运用“清、留、抵、转、减、免”等手段缓解项目偿债压力 [6] 行业动态与未来展望 - 公司参与的房地产纾困模式从早期“输血”升级为提供以实质性重组、操盘代建、运营管理为重点的综合解决方案，推动项目“造血”复活 [8] - 展望2026年，公司将主动关注高质量城市更新、困境房地产项目盘活、养老金融等领域，挖掘非住业态、重组重整等业务机遇 [8] - 近期，中金公司换股吸收合并东兴证券、信达证券的并购案推进，广发证券等机构基于对不良资产业务的乐观预期对公司进行了“增持” [7]