中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率 - 中国人民银行决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1][2] - 此次利率下调适用于新发放的贷款，而对于2025年5月8日前已发放的存量贷款，新利率将从2026年1月1日起执行 [1][4] 调整后具体利率水平 - 首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）从2.35%下调至2.1%，5年以上从2.85%下调至2.6% [2][3][6] - 第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）从2.775%下调至不低于2.525%，5年以上从3.325%下调至不低于3.075% [2][3][6] - 新的贷款利率将自动调整，借款人无需主动申请 [3][4] 对借款人的具体影响（以首套贷款为例） - 以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金贷款计算，采用等额本息还款方式 [4][6] - 调整前：每月还款额为4135.57元，总利息支出为48.88万元 [4][6] - 调整后：每月还款额降至4003.4元，总利息支出降至44.12万元 [4][6] - 利率调整使该案例的月供减少132.17元，总利息支出节省4.76万元 [4][6]