交易概述 - 公司于2025年11月28日召开董事会，审议通过购买房产议案，旨在稳定和吸引人才、改善员工住宿条件、减少通勤成本 [2] - 2025年12月29日，公司与穗港智造（广州）投资有限公司签署《资产交易合同》，购买房产用于职工宿舍 [2] - 本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组 [2] 交易标的详情 - 标的房产位于广州市黄埔区保盈西路8号A1塔楼5-24层，建筑面积为27,435.2859平方米 [3] - 房产成交价格为32,384.254818万元人民币 [2][4] 交易价款支付安排 - 交易价款分四期支付：第一期支付总价款的30%（9,715.276445万元人民币），由已交纳的交易保证金直接抵扣 [4] - 第二期在收到组织签约通知书起3个月内支付总价款的40%（12,953.701927万元人民币） [4] - 第三期在收到组织签约通知书起5个月内支付总价款的20%（6,476.850964万元人民币） [4] - 第四期在甲方完成房屋过户手续后30日内支付总价款的10%（3,238.425482万元人民币） [4] 产权变更与房产交割 - 双方在乙方支付第三期房款后十个工作日内，共同办理房屋产权过户和证照变更手续 [4] - 标的房产交付使用时间为合同签署且甲方收齐首笔房款后十个工作日内，双方需现场查验并签订交接确认书 [5] 交易目的与影响 - 购买房产主要目的是作为公司自用职工宿舍，毗邻公司广州工厂，具有区位优势 [6] - 此举旨在稳定和吸引优秀人才，改善员工住宿条件与生活环境，减少通勤成本，满足公司发展需求 [6] - 公司认为该交易不存在损害公司及全体股东利益的情形 [6] 信息披露与备查文件 - 公司将根据相关规定，就购买房产事项的进展情况及时履行信息披露义务 [7] - 本次交易的备查文件为《资产交易合同》 [8]