2025年末的北京楼市分外热闹。 12月25日，北京土拍收官，总成交金额约1427.42亿元，年内最高溢价率接近40%；12月24日，北京发布楼市新政，继续优化限购相关政策；12月22 日，中海地产启动全新高端产品系安澜北京，这正是其在3月18日以总价75.02亿元、楼面价约10.23万元/平方米、溢价率27.93%竞得的北京单价"地王"地 块。 "今年业绩基本撞线，完成率在95%左右，实现了年初的既定目标。"招商蛇口北京公司有关人士向《每日经济新闻》记者（以下简称"每经记者"）表 示。 中指研究院数据显示，2025年截至目前，北京豪宅（套均总价1500万元以上，下同）市场累计供应6240套，远超2024年全年的供应规模。中指研究院高 级分析师范诒杰向每经记者分析指出，今年北京核心地块的供应推动了豪宅供应规模大幅增长；成交活跃度较高，对新房市场形成支撑；整体成交均价有所 下跌，但总价在1500万至2000万元区间的产品市场支撑力更强。 北京某项目样板间 图片来源：每经记者 陈梦妤 摄 "地王"入局，豪宅市场陷"贴身肉搏" 作为北京住宅史上首宗楼面价突破10万元/平方米的地块，安澜北京当时的拿地成本已逼近周边在 ...