核心事件概述 - A股上市公司鼎阳科技计划参与深圳宝安区富尔达厂区房产的司法拍卖，但因事项存在不确定性及属于临时性商业秘密，公司在履行董事会程序后暂缓披露，最终其子公司未能成功竞拍该资产 [1] - 富尔达厂区最终被深圳市塘尾股份合作公司以5.44亿元人民币的价格竞得，该价格较2.68亿元的起拍价溢价约102.69% [2] - 竞拍过程激烈，共有21人报名，888人设置提醒，5.93万次围观，经过110次出价和89次延时 [2] 拍卖标的资产详情 - 富尔达厂区位于深圳市宝安区福永街道，包含11处房产（4栋办公楼、3栋厂房、2栋宿舍楼、职工食堂及警卫室） [2] - 宗地面积约5.58万平方米，总建筑面积8.37万平方米，资产评估价为3.83亿元 [2] - 资产地理位置优越，位于粤港澳大湾区核心，紧邻机场和深中通道入口，10分钟可达深圳机场 [5] - 该资产目前由深圳市美生云谷孵化管理有限公司承租，租期自2021年3月1日至2036年8月31日，月租金为333.36万元 [5] 竞得方背景分析 - 竞拍获胜者为深圳市塘尾股份合作公司，是一家成立于1986年的深圳本土村集体合作企业 [2] - 公司注册资本1018万元，股权结构为合作股持股70%，集体股持股30% [2] - 公司董事会、监事会合计10人中有8人姓邓，2人姓林，反映了当地家族聚居特点 [2] - 塘尾公司所在的福永塘尾村是宝安区十大城中村之一，社区内有楼宇2702栋，出租屋6.36万间（套），人口约12.78万人，拥有42个工业园区683家企业，经济活跃 [4] 竞拍方鼎阳科技情况 - 鼎阳科技主营业务为通用电子测试测量仪器的研发、生产和销售 [6] - 公司2025年半年报显示，“经营租赁房产装修及改造”项的期末余额为1467.41万元，表明公司存在对经营场所的投入 [6] - 公司参与此次竞拍旨在获取厂房资产，但为控制投资风险，最终未能成功 [1]