核心交易概述 - 公司拟与广州市粤港澳大湾区全国高校区域技术转移转化高端科学仪器中心签订房屋租赁合同 [1] - 租赁标的为公司位于广东省广州市黄埔区新瑞路16号之一1号楼1-7层的办公用房 [1] - 租赁用途为承租方的工业、生产、科研、办公之使用场地 [1] 租赁协议关键条款 - 租赁面积合计不超过9482.9588平方米 [1] - 租赁期限为3年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止 [1] - 租赁期间租金、物业费等费用总额预计不超过人民币2500万元 [1] - 总费用包含代扣代缴的水电费等，具体以收费单位开具的实际发生金额为准 [1] 交易执行与结算 - 最终交易情况以双方正式签署的房屋租赁合同为准 [1] - 费用将按照双方约定的单价及实际用量据实结算 [1]