住房城乡建设工作会议核心总结 - 会议系统总结“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就，并研究部署“十五五”时期重点任务 [1] - 2025年，住房城乡建设事业高质量发展取得新成效，保交房任务全面完成 [1] - 部署2026年重点工作时，提及要着力稳定房地产市场 [1][6] “十四五”时期城市更新成就 - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4100多万户、1.1亿多人 [2] - 加装电梯13万部，更新住宅老旧电梯16.7万台，增设停车位350万个、社区服务设施6.5万个 [2] - 更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里 [2] - 打造口袋公园2万多个、城市绿道2.7万公里 [2] - 累计开展约200片历史文化街区、1万处历史建筑的保护提升工作，惠及居民约1200万人 [2] “十四五”时期住房保障与市场发展 - 保交楼、保交房任务全面完成，加快构建房地产发展新模式 [3] - 全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米 [3] - 建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套(间)、惠及3000多万群众 [3] - 累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持提取9.4万亿元用于住房消费 [3] - 实施农村低收入群体危房改造178.9万户 [3] - 2025年推动房地产市场止跌回稳，继续落实好政策“组合拳” [3] - 稳步实施城中村和危旧房改造，以需定建增加保障性住房供给 [3] - 推动房地产融资“白名单”项目扩围增效，38个城市开展老旧住房自主更新 [3] 建筑业发展状况与方向 - 建筑业是国民经济的重要支柱产业，“十四五”时期其增加值占GDP比重保持在6.5%以上 [4] - 建筑业现代化程度大幅提升，“走出去”步伐加快 [4] - “十五五”时期要促进建筑业高质量发展，培育新质生产力，打造现代化建筑产业工人队伍 [4] “十五五”时期房地产发展基调与模式 - 要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，认识到房地产仍有较大发展潜力 [5] - 充分认识二手房交易占比上升是趋势，把新房和二手房市场作为一个整体看待 [5] - 加快构建房地产发展新模式，处理好当前与长远、市场与保障等多重关系 [5] - 坚持因城施策、精准施策、一城一策，城市政府用好调控自主权 [5] 2026年稳定房地产市场的重点工作 - 因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新盘活存量用地 [7] - 推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等 [7] - 优化保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，推进“好房子”建设 [7] - 进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房企合理融资需求 [7] - 城市政府用足用好调控自主权，支持居民刚性和改善性住房需求 [7] - 加快构建房地产发展新模式，在开发上做实项目公司制，在融资上推行主办银行制 [7] - 在商品房销售上推进现房销售制，继续实行预售的则规范资金监管 [7] - 深化住房公积金制度改革，实施物业服务质量提升行动 [7]