核心交易概述 - 公司间接全资附属公司罕王人参铁作为租户，与业主盛泰物业就租赁物业订立租赁协议 [1] - 租赁协议期限为三年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止 [1] - 租赁物业位于中国辽宁省沈阳市沈河区青年大街227号罕王大厦的10楼、20楼、21楼、22楼、23楼及3层裙房 [1] 交易条款与定价依据 - 协议条款包括应付租金及物业管理费，由订约方经公平磋商后厘定 [1] - 定价参考了集团支付给业主的历史租金、租赁物业毗邻区域可比物业的现行市场租金，以及独立第三方服务供应商对可比物业收取的现行物业管理费率 [1] 董事会意见与交易性质 - 公司董事（包括独立非执行董事）认为租赁协议按一般商业条款订立，其条款属公平合理 [1] - 董事认为该协议符合公司及其股东的整体利益 [1] - 该租赁协议于集团的一般及日常业务过程中订立 [1]