政策方向与市场稳定 - 全国住房城乡建设工作会议强调着力稳定房地产市场 核心是实施因城施策以控制增量、消化库存、优化供给[1] - 结合城市更新与城中村改造来盘活利用存量土地 并推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等[1] - 优化和精准实施保障性住房供应 同时实施房屋品质提升工程 有序推进“好房子”建设[1] 融资支持与制度构建 - 进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用 以支持房地产企业的合理融资需求[1] - 加快构建房地产发展新模式 有序搭建基础性制度 在房地产开发上做实房地产开发项目公司制[1] - 在房地产融资上推行主办银行制 在商品房销售上推进现房销售制 以实现“所见即所得”并从根本上防范交付风险[1] 地方政府自主权与需求支持 - 城市政府被要求用足用好房地产调控自主权 适时调整优化房地产政策[1] - 政策旨在支持居民刚性和改善性住房需求 以推动房地产市场平稳运行[1] - 对于继续实行预售的 将规范预售资金监管 以切实维护购房人合法权益[1] 配套制度改革与服务提升 - 会议提出将深化住房公积金制度改革[1] - 实施物业服务质量提升行动 探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式[1] - 探索“物业服务+生活服务”模式 推动“物业服务进家庭”[1]