核心观点 - 仪征市新集镇通过系统推进低效工业用地提质增效 探索出一条以“存量变革”驱动发展方式转型的集约高效之路 摒弃了外延扩张的老路 [1] 存量盘活策略与执行 - 成立专项工作专班 对全镇工业用地开展“地毯式”排查 建立“一企一档、一地块一策”的动态数据库 [1] - 自开展低效用地整治年以来 已处置低效用地22宗共计483亩 为8家企业腾出了发展空间 [1] - 灵活运用三大策略：“腾笼换凤”引优企 对“僵尸地块”采取收回再开发模式 [2] - “空间再造”促升级 鼓励“低产”企业进行“零增地”改造 [2] - “依法清退”收闲地 对长期“圈而不用”的闲置土地依法收回 [2] 具体项目案例与成效 - “腾笼换凤”案例：依法回购一宗15亩闲置地块 引入江苏天勤电缆项目 投资超8000万元 预计达产后年产值超亿元 亩均税收跃升至15万元以上 [2] - “空间再造”案例：仪征瑞豐金属制品公司利用闲置10亩土地新建高标准厂房及研发楼 引进两家优质企业 实现亩均税收从2万元到10万元的跨越 [2] - 智能化改造案例：新斯达传动科技投入超千万元升级生产线 预计2025年产值将突破2亿元 亩均税收超20万元 [2] - “依法清退”案例：2024年依法收回八桥片区一宗11.5亩闲置土地 [2] 长效机制与整体成果 - 着力构建全生命周期监管体系 源头严把项目准入关 过程加强动态监测 政策上整合资源优先支持改造升级企业 [3] - 坚持“亩产论英雄”导向 将盘活出的空间精准投向符合未来产业发展方向的高成长性领域 [3] - 2025年前三季度 全镇工业开票收入达43.4亿元 同比增长19.9% [3]