南京化纤重大资产重组置出资产评估 - 公司公告披露由江苏华信资产评估有限公司对重大资产重组涉及的置出资产及负债进行了加期评估 评估基准日为2025年5月31日 评估方法采用资产基础法 [1] - 评估结果显示 置出资产及负债的市场价值为60,662.99万元 较其账面净资产55,426.20万元增值5,236.79万元 增值率为9.45% [1] - 评估范围全面覆盖了公司的流动资产 非流动资产 流动负债及非流动负债 具体涉及存货 房屋建筑物 设备等多项资产 [1] 资产增值来源与主要构成 - 长期股权投资的评估增值是本次资产增值的主要来源 其评估增值金额达到4,930.26万元 [1] 评估中存在的特殊事项与潜在调整因素 - 部分房屋建筑物存在权属瑕疵 未办理不动产权证书 同时水厂厂区的土地使用权未被纳入本次评估范围 [1] - 子公司南京金羚涉及与南京玛莎公司的未决诉讼 其再审结果可能对相关负债产生影响 [1] - 对于江苏金羚的土地 因存在污染问题 在评估时已考虑减损金额2,666.60万元 [1] - 南京金羚的部分资产已签订征收协议 本次评估值参考了征收价格 但上述所有特殊事项均未在最终评估结论中进行全额调整 [1]