公司项目交付与市场表现 - 华发股份联合华润置地、鼎信长城打造的新川印项目于10月31日集中交付，较原计划提前近5个月 [1] - 新川印项目从2023年9月亮相到交付用时约1年，示范区开放当日吸引超千人到访，每次开盘均引发市场热捧 [5] - 同为公司项目的超百亩改善大盘锦江上院，从2023年3月首次取证至最后批次取证持续热销，用时仅1年，并于今年10月底提前完成品质交付 [5] 公司发展战略与市场定位 - 公司自2019年进入成都市场，6年来秉持“聚焦核心地段，专筑高端改善”的发展战略，在锦江区、高新区、天府新区等高价值区域精耕细作 [3] - 公司在成都开发的项目成交均价超3.5万/平方米，套均价超680万元，确立了在高端改善市场的精准定位和强大影响力 [3] - 公司通过锦江首府、锦江璞园、锦江大院、锦江上院、新川印、阅天府、锦宸院等项目，逐步构建起清晰的高端产品序列 [3] 产品力与品牌建设 - 阅天府项目首创“全景舱+双端厅”设计，引领成都新一轮豪宅竞速 [5] - 公司通过6年深耕，在成都成功树立起高端改善品牌形象，从单项目开发到多盘联动全面开花 [5] - 2025年公司在成都进入“集中兑现期”，阅天府项目2号地、6号地也将在年底交付，进一步巩固市场信誉和品牌形象 [16] 项目品质与工艺细节 - 新川印项目在交付前夕对部分苗木进行优化调整，追求长期的生态融合与景观效果 [9] - 小区围墙选用大尺寸岩板铺贴，在交付标准之上进行升级，以提升社区颜值并确保经久耐用 [11] - 室内精装工艺细节处理到位，从开关面板安装到橱柜收边均经过精心打磨 [12] 客户关系与社区运营 - 新川印项目从今年4月开始定期举办工地开放日，邀请业主走进施工现场，将“交付验收”转变为贯穿开发全过程的“品质共建” [14] - 项目团队已规划未来社群活动蓝图，包括亲子手工课堂、长者健康讲座、邻里读书会、社区运动赛事等，以连接邻里关系 [16] - 公司强调房屋交付不是服务终点，而是美好生活的开始，未来将以“品质开发+持续运营”的双轮驱动模式在成都发展 [16] 公司背景与经营韧性 - 华发股份是华发集团旗下房地产板块核心平台，华发集团1980年组建，与珠海经济特区同龄 [3] - 在近年来房地产市场深度调整的背景下，公司展现出强劲的发展韧性 [3] - 由华发股份和锦江统建共同打造的锦宸院项目的二期锦宸院·上玺与三期锦宸院·观著已面市，为成都高端改善市场注入新活力 [16]