项目概况与定位 - 项目为贵安新区新能源汽车产业园保障性租赁住房项目 位于贵安新区高端装备制造产业园北部新能源汽车园区 是园区重要配套住房保障工程 [1] - 项目占地面积约95.73亩 规划总建筑面积约15.8万平方米 规划建设2500套住房 分为A、B、C三个地块建设 以宿舍型保障性租赁住房为主 建设内容包括19栋公寓楼及地下车库 [1] - 项目建成后将优先为奇瑞汽车、中航发、中科电气等园区入驻企业提供住房保障 旨在缓解周边群众和务工人员“租房远、租房贵、租房难”问题 [1] 项目进展与状态 - 项目C区12号至19号楼（安巢・云澜公寓）538套住房已全部交付使用 并已有青年人才申请入住 [3] - 目前A区一部分已进入装修阶段 B区612套住房全部处于装修阶段 即将交付使用 [3] - 承建方正加快项目进度 以期尽快完成建设并投入使用 [3] 项目配套设施与优势 - 小区交通便利 位于贵阳轨道交通S1号线大龙井站口 [1] - 小区配套有商业区、健身房、社区文化图书馆等设施 房间内配备智能家居设备及品牌家具家电 具备“拎包入住”条件 可满足青年群体多元化生活需求 [1] - 前期入住青年反馈室内设施配套齐全 “拎包入住”体验好 解决了生活后顾之忧 [3] 项目建设工艺与质量管理 - 项目团队积极推行技术“三优化” 在屋面装配保温板 并采用“磷石膏基喷筑砂浆轻质复合墙体”新工艺 使房屋具备优异保温性能 [3] - 施工中实现机电管线预埋提前插入 整面墙体一次性喷筑完成 以降低开裂质量风险 [3] - 采用三段式后浇窗台压顶结构施工工艺 相比传统工艺具有不影响上部砌体砌筑、模板支设方便易加固、混凝土易振捣密实等优点 可有效利用工序穿插缩短工期并提高施工质量 [3] - 承建方中铁十一局集团建筑安装工程有限公司建立了科学工作机制 成立了安全生产领导小组和质量管控领导小组 紧盯安全管理和质量控制关键环节 创新监管机制 严守安全生产底线 [2] 项目战略意义与背景 - 贵安新区高端装备制造产业园是贵阳市“十四五”规划重点项目 其北部园区以新能源汽车整车及核心部件、新材料、航空航天为主 对实现贵州省、贵安新区经济社会加速发展、加快转型、推动跨越具有重要意义 [2] - 该项目作为园区的人才保障性租赁住房项目 越早建成越有利于推动园区发展 [2] - 承建方将项目建设融入地方经济社会发展 为完成新能源汽车产业园的全链条功能布局 高度重视该保障性租赁住房项目建设 [2]