事件核心争议 - 济南发生一起“租客卖房”事件，租客蔡某在未完成购房交易的情况下，被当地街道办认定为房主，并获得了政府征收补偿款 [1][3] - 事件核心争议点在于房主认定程序存在瑕疵，以及涉事房屋在政府征收测绘中涉嫌虚增面积，导致补偿款增加 [1][3] 事件经过与各方说法 - 房东王女士称，其与租客蔡某于2016年达成购房协议，总价240万元，蔡某支付80万元首付后协议作废，但蔡某仍被认定为房主并获得补偿 [3] - 蔡某向街道办提交的“承诺书”中声称其于2006年购买该房屋但协议遗失，街道办据此进行“表面审查”后认可其房主身份 [1][3] - 涉事房屋原面积800多平方米，但官方测绘结果为1022.92平方米，虚增约100余平方米，导致补偿款多出超百万元 [3] - 房东提供的音频显示，租客蔡某承认在测绘中“做了很多工作”，“多量了”面积 [3] 相关方责任与回应 - 舜耕街道办回应称，房主认定由济南市市中鲁贤房地产开发中心依程序进行，街道办负责审核且认为认定无误 [4] - 对于面积虚增，街道办称测绘由第三方公司进行，如有问题责任在测绘公司，且补偿款来自鲁贤公司，属于市场行为，不涉及国有资产流失 [4][5] - 鲁贤公司负责人否认街道办说法，称协议谈判、委托测绘等均由街道办负责，补偿款来源为市中区财政，若多测面积则肯定涉及国有资产流失，追责起来街道办和收款方均有责任 [5]