地产板块市场表现 - 地产板块在19日盘中发力走高，德必集团20%涨停，三湘印象、华联控股、中天服务等均涨停，深深房A涨超5% [1] 政策环境与展望 - 从“十五五”规划建议到中央经济工作会议对地产的表态都是要稳住房地产市场，推进制度完善 [1] - 尽管当前防范地产及相关风险仍是首位，但房价的惯性下滑及不断蔓延的看跌预期可能会倒逼政策尽快出台 [1] - 预计明年一季度将会有适当的政策调整 [1] 投资机会分析 - 流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性 [1] - 在新消费时代下，提前布局新业态、新模式、新场景的商业地产公司，有望率先走出重围 [1]