交易核心安排 - 立德教育旗下黑龙江工商学院与海尔订立售后回租合同及咨询服务合同 交易涉及资产售价为人民币2000万元 总租赁付款为人民币2197.81万元 [1] - 该融资租赁安排旨在为公司校区建设及一般营运资金需求提供财务资源 同时公司营运不会因资产出售而受影响 因资产将即时回租 [1] - 根据国际财务报告准则 此交易不构成资产出售 故不会在收益表内产生任何收益或亏损 租期届满后 公司将支付名义保留金以将资产转回 [1] 交易性质与会计处理 - 根据交易安排 并未向海尔转让资产的拥有权或使用权 [1] - 就会计处理而言 订立此融资租赁安排实际上与借入一项有抵押贷款大致相同 [1]