核心事件 - 金茂服务于2025年12月15日公告，甘勇辞任非执行董事及薪酬及提名委员会委员，崔焱获委任为新的非执行董事及薪酬及提名委员会委员，任期三年 [2] 人事变动背景与解读 - 甘勇的辞任被视为其在金茂服务的阶段性任务完成，可能将回归母公司中国金茂接受新任命 [3] - 接任者崔焱资历更深，拥有超过20年的大型央企管理经验，履历横跨多个核心管理岗位，具备人力资源与金融管理复合背景 [3][4] - 此次人事变动是母公司中国金茂及其中化体系内部人才调动的延续，崔焱此前已于2025年6月被委任为中国金茂的非执行董事 [3] - 人事变动可能预示着公司治理重点从应对动荡整合转向更深层的精细化管理与高质量发展 [4] 公司近期状况与业绩表现 - 2024年全年，公司实现营业收入29.66亿元，同比增长9.7%；年内利润约3.84亿元，同比增长12% [6] - 2025年上半年，公司营业收入增长近20%，但期内利润同比增幅仅为1.9%，增速大幅放缓 [6] - 伴随规模扩张，应收账款问题凸显，截至2025年6月30日，应收款项总额激增至15.49亿元，较2024年末增长超过25% [6] - 为应对应收账款风险，公司计提的贸易应收款项减值拨备同比大幅增加75%，至1.15亿元 [6] - 此次董事变更是公司近期一系列人事变动的延续，根源在于母公司中国金茂自2023年起推动的组织架构深度调整与扁平化改革 [6] 行业环境与战略转向 - 物业行业普遍进入利润持续下滑阶段，成本管控至关重要 [4] - 行业竞争已从拼规模进入拼运营效率、拼服务质量、拼风险管控的新阶段 [7] - 营业收入增长得益于前期积极的规模扩张，但利润增速显著放缓及应收账款风险上升，揭示了规模导向模式的双重挑战：行业竞争导致盈利能力减弱，以及快速扩张中对项目质量与回款风险的控制力面临考验 [7] - 此次董事变更可能预示着公司正试图在母公司战略牵引下，穿越行业周期，寻找一条更可持续的发展路径 [7]