2025年香港楼市表现回顾 - 2025年香港住宅市场实现“量额价”齐升，为四年来首次[1] - 全年一手住宅成交量预计录得2万宗，创纪录新高，较2024年约1.55万宗增长近30%[1] - 全年一手住宅成交金额预计升至2000亿港元，创4年新高，按年增长逾6%[1] - 全年二手住宅成交量预计达4.6万宗，按年增长近12%[1] - 全年二手住宅成交金额有望突破3000亿港元，创4年新高，按年增长近14%[1] - “美联楼价指数”最新报134.09点，2025年迄今累计上升约4.65%，较年内低位反弹约6.18%[2] - 住宅租金与楼价同步上扬，2025年首11个月租金上升约2.92%，实现连续第3年上升[2] 推动2025年楼市向好的因素 - 年初政府《财政预算案》调低细价物业印花税，有效提振细价楼市场并带动新盘销售[1] - 美联储接连减息刺激投资氛围[1] - 港股徘徊高位利好市场情绪[1] - 人才持续涌入香港为住宅需求提供支撑[1] 对2026年香港楼市的展望 - 预计楼价有望继续上升约10%至15%[1] - 发展商料将持续积极推售新盘及货尾单位[1] - 预计全年一手住宅成交量有望按年续增约5%至2.1万宗，再创纪录新高[1] - 预计二手住宅成交量将再涨约9%至约5万宗水平，达5年新高[1]