公司核心动态：融创债务重组与经营恢复 - 公司掌舵人孙宏斌时隔半年公开现身重庆湾项目开工仪式，其近期多次露面且状态松弛，被解读为公司已度过最困难时期[1][3] - 公司2025年成功完成大规模债务重组，境内债重组方案通过后规模预计削减超50%，剩余留债最长展期9.5年且未来5年无需偿付本息[7] - 公司近百亿美元境外债重组方案于2025年11月获批生效，将全部转为股权，整体偿债压力预计减少近700亿元，每年利息支出可节约数十亿元[7] 重点项目进展：重庆湾的盘活与意义 - 重庆湾项目是规划百万平方米体量的超级大盘，对公司房地产业务战略版图举足轻重，项目已获得中国长城资产不超过24.76亿元注资进行债务重组与新增融资[1] - 项目重启获得重庆市、南岸区两级政府大力支持，政府牵头成立专班并协调中国长城资产，被视为央地合作示范项目[3][4] - 与中国长城资产合作的首笔融资资金已于2025年9月底到位，项目A3地块已启动全面建设，预计2026年初正式亮相[8] 经营恢复迹象：资金改善与项目盘活 - 随着债务负担大幅减轻及保交楼进入收官阶段，公司工作重心已转向恢复经营，预计将有越来越多项目被盘活[8] - 资金端改善已转化为项目推进动力，例如武汉光谷壹号院于2025年12月7日首次开盘，当日去化率近九成[8]