地块交易核心信息 - 中建方程与中建智地联合体以13.54亿元底价竞得北京丰台区北宫镇张郭庄村地块 [1] - 成交楼面价约为2.84万元/平方米 [1] - 该地块为棚户区改造土地开发项目，地块编号FT00-0204-6028 [1] 地块具体规划指标 - 地块占地面积3.18万平方米 [1] - 规划建筑面积约4.78万平方米 [1] - 容积率为1.5，限高24米，局部可达30米 [1] 地块区位与配套 - 地块位于北京丰台区北宫镇永定河西地区，地理位置在五环至六环之间 [1] - 邻近地铁14号线张郭庄站，毗邻园博园 [1] - 周边商业配套包括首联世纪生活广场、金瑞天霖等购物中心，生活配套较完善 [1]