公司重整完成 - 金科股份及控股子公司重庆金科的重整计划均已执行完毕，成为全国首家通过司法重整实现风险化解的“千亿级”上市房企 [2] - 重整投资人共计26.28亿元投资款已全额支付到位，通过资本公积转增的约52.94亿股股票已划转至指定账户 [2] - 重整计划执行历时约7个月，自2024年5月11日法院裁定批准后进入执行环节，至2024年12月15日执行完毕 [4][5] 重整过程与规模 - 重整过程历时约两年半，公司于2024年2月正式申请重整，2024年4月被重庆市第五中级人民法院裁定受理 [3] - 最终的重整投资人为上海品器管理咨询有限公司与北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体，并引入了中国长城资产、四川发展证券基金等产业投资人及20余家财务投资人 [3] - 本次重整涉及债务规模达1470亿元，债权人数量超8400家，是房地产行业迄今最大的重整案，也是重庆市有史以来最大的重整案 [5] 债务清偿与“保交楼” - 通过“现金+股票+信托受益权”的综合清偿方案，普通债权的整体清偿率相较于破产清算情景得到显著提升 [6] - 重整计划中有部分投资款将定向用于“保交楼”工作，2024年1～11月公司完成交付住宅及商业约1.43万套，交付面积约220万平方米 [6] - 自2022年“保交楼”工作开展以来，公司累计交付超31万套，累计交付总面积超4800万平方米，整体进度超98% [6] 公司治理与战略转型 - 重整计划执行完毕后，公司的资产负债结构将得到全面优化，并预计对2025年度财务报表产生积极影响 [7] - 未来公司整体战略将主要围绕“高效运营、精益管理、科技创新”展开，推动转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产综合运营商 [7] - 公司已完成董事会换届选举，控股股东变更为京渝星筑、京渝星璨，实际控制人由黄红云变更为无实际控制人 [7][8]